据中国新闻网报道，近日，美国住房金融机构房地美(FreddieMac)公布数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率降至 6.56%，是自 2024 年 10 月以来最低值。数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率当天降至 6.56%，该数据已连续 6 周下降。一周前该数据为 6.58%，一年前该数据为 6.35%。分析人士认为，房贷利率的下降对于潜在购房者而言是“好消息”，但目前尚未转化为成屋销售量的增加。据美国全国房地产经纪商协会(National Association ofRealtors)近日公布数据显示，今年 7 月美国成屋销售量按年率计算为 401 万套，环比下降 2%，同比上涨 0.8%，略好于市场预期但仍然低迷。美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国 10 年期国债收益率等因素影响。美联储主席鲍威尔近日表示，当前失业率和通胀率上升风险并存，但就业市场可能进一步疲软，美联储可能需要“调整政策立场”。市场认为鲍威尔发言释放“降息信号”。美联社分析认为，美联储降息利于就业市场和整体经济，但也可能加剧通胀，从而导致10 年期国债收益率走高而拉高房贷利率。经济学家预计，30 年期固定抵押贷款平均利率未来几个月仍会维持在 6.5%左右。