和明拓集团情况类似，Fitzrovia 房地产公司专注建造仅供出租的公寓楼，在多伦多地区有 12 座高层建筑正在建设。其首席执行官 Adrian Rocca 表示，公司从美国获得窗户玻璃和主要机械和电气设备，初步估计美国的关税将使建筑成本增加约 4% 。他还提到：“我们仍在评估，因为情况很复杂，这可能会对成本产生连锁反应，而我们目前还没有意识到这一点。”

其实，加拿大住宅建筑业在此次关税危机前就已困难重重。借款费用和市政开发费用上升，以及疫情导致的停工和材料短缺，早已让行业发展受到阻碍。加拿大机械承包商协会指出，关税威胁是该行业面临的最重大挑战之一。协会成员涉及大多数类型建筑，包括高层住宅楼，而住宅建筑所需的加热、冷却设备和制冷设备等产品主要来自美国。协会首席运营官 Ken Lancastle 说，承包商虽能从其他国家寻找类似产品，但许多加拿大企业与美国供应商有着牢固的现有关系，建立新关系既棘手又耗时 。

从宏观经济角度看，经济学家预测贸易战将导致加拿大经济衰退，房地产行业更是忧心忡忡，因为这可能进一步阻碍新房投资。那些原本打算投资新房的养老基金和家庭购房者或许会望而却步。共管公寓研究公司 Urbanation Inc. 的数据显示，在动工前的共管公寓市场，个人投资者购买量至少占 70%，但如今他们已放弃这个市场，只因新建共管公寓不再有利可图。去年，多伦多和汉密尔顿地区的预售公寓销售跌至近 30 年来最低水平。Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示：“与美国的贸易战可能会让新共管公寓市场雪上加霜，而且关税可能会导致开发商继续推迟推出新项目。市场已经在与疲软的消费者信心和高价格作斗争，这将使事情变得更糟。”